Industrieweg 5, BERKEL EN RODENRIJS

Object: Industrieweg 5 te Berkel en Rodenrijs.

Kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte:
Het beschikbare bruto oppervlakte in het gebouw is als volgt verdeeld:

Begane grond: 1 unit van 210 m² showroom+ 510 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: 540 m² kantoorruimte
2e verdieping: 513 m² kantoorruimte

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Parkeervoorziening:
12 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bereikbaarheid eigen vervoer:
De Industrieweg is gelegen nabij de N470 en de N471. De N471 geeft aansluiting op de doorgaande route N209 richting Den Haag (A13) en richting Rotterdam en Breda (A16), en richting Utrecht (A12).

Bereikbaarheid openbaar vervoer:

Treinstation (Randstadrail) "Rodenrijs" op loopafstand (200 meter). De Randstadrails is een snelle, efficiente manier om tussen Rotterdam en Den Haag te reizen.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt onder andere met de volgende voorzieningen opgeleverd:
Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur hoogte ca 3,50 meter;
• Vrije hoogte ca. 7 meter;
• Vloerbelasting 2000 kg p/m;
• Krachtstroom;
• Gasgestookte heaters;
• Alarminstallatie;
• Tl-verlichting.

Kantoorruimte/ showroom:
• Alarminstallatie;
• Verwarming;
• Systeemplafonds;
• Pantry;
• Toiletgroep.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer :4037
Groot : 4.881 m²

Vraagprijs:
Het gehele gebouw wordt tevens te koop aangeboden. Vraagprijs bedraagt € 1.600.000,- kosten koper,
B.T.W. niet van toepassing.

Huurprijs:
Kantoor: € 70,- per m² per jaar, exclusief B.T.W.
Showroom: € 95,- per m² per jaar, exclusief B.T.W.
Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar, exclusief B.T.W.
Parkeren: € 250,- per plaats per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Showroom: € 15,- p.m.p.j. exclusief B.T.W.
Bedrijfsruimte: € 11,- p.m.p.j. exclusief B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Industrieweg 5 te Berkel en Rodenrijs. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met Max Makelaardij.