Hoekeindseweg 110, BLEISWIJK

Paardenliefhebbers opgelet! Altijd al gedroomd van een huis met alle faciliteiten voor het houden van een of meerdere recreatie-, dressuur- of springpaarden? Het kan nu op deze geweldige locatie in het buitengebied van Bleiswijk, midden in het kassengebied en op enkele minuten afstand van fraaie buitenrijgebieden als De Rottemeren en het Bergsche Bos. De woning zelf is een knusse voormalige tuinderswoning op een mooi rechthoekig perceel van maar liefst 2.165 m2. Het huis is prima onderhouden en heeft 3 slaapkamers, een ruime eetkeuken en een doorzonwoonkamer. Voor de paardenliefhebber zal het meest interessante gedeelte zich buiten dit huis bevinden. Daar treffen we een omheinde rijbak van 40,00 x 20,00 m. aan met een volledig eb en vloed-drainagesysteem. Paarden stallen kan in de enorme schuur van zo’n 115 m2, waarin nu 3 boxen zijn gesitueerd. Aan de schuur zit een overdekte paddock met directe toegang tot de rijbak.

Indeling:
Begane grond: Aan de voorkant van het terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of trailers. Vanaf dit punt is er toegang tot het woonhuis en de paardenloods. Achter de voordeur van het huis is een entree/hal van 3,40 x 2,90/1,35 m. met meterkast, open trapopgang naar de slaapverdieping, trapkast, toilet en toegang tot de eetkeuken. De keuken ligt aan de achterzijde en meet 3,45 x 3,00 m. Er zijn 2 vaste kasten en toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde bijkeuken. De doorzonliving meet 6,45 x 4,05/3,90 m. en heeft een houthaard en een vaste kast. De bijkeuken meet 3,50 x 1,65 m., herbergt de cv-ketel en wasmachineaansluiting en geeft toegang tot het achterterrein.
1e verdieping: Een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en, door middel van een vlizotrap, tot de bergvliering. De grootste slaapkamer meet 4,05 x 4,00/3,35 m. en heeft diverse vaste kasten. De 2 andere kamers meten respectievelijk 4,05 x 2,40 m. en 3,00 x 3,00 m. Beide hebben een vaste kast en de laatste ook een balkon (op de keukenuitbouw) van 3,50 x 1,65 m. De badkamer is smal en eenvoudig. De afmetingen zijn 3,00 x 1,00 m. en de inrichting bestaat uit een douche en een wastafel.
Vliering: De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop en meet op het 1,50 m.-niveau 6,45 x 3,50 m.

Stalling: Deze forse loods meet 14,00 x 8,05 m., is gebouwd op een stabiele betonnen plaat en is thans ingedeeld met 3 paardenboxen. De rechthoekige ruimte is op vele manieren in te delen, bijvoorbeeld met nog meer of grotere boxen, een hooizolder, hobbyruimte, werkplaats et cetera. Er is een grote overhead roldeur en een gewone garagedeur voor gemakkelijke toegang van diverse voertuigen. Aan de hal is een kleine overdekte paddock van 14,45 x 2,90 m. gebouwd, welke weer toegang geeft tot de rijbak.

Bijzonderheden:
- Het perceel meet 2.165 m2, het bouwjaar is 1967
- De inhoud bedraagt circa 340 m3, de oppervlakte volgens NEN2580:
- Zuiver woonoppervlakte ongeveer 95 m2 (woon-, slaap- en badkamer, keuken et cetera)
- Overige inpandige ruimte circa 12 m2 (inpandige bergruimtes)
- Gebouwgebonden buitenruimte ongeveer 5 m2 (balkon zijkant)
- Externe bergruimte circa 115 m2 (vrijstaande paardenloods)

Oplevering: in overleg