Het kopen van een (nieuwe) woning is een belangrijk moment het leven van veel mensen.
Het is daarom essentieel dat kopers zich tijdens dat complexe proces bij laten staan door een deskundige. Max Makelaardij zet al haar aandacht en expertise in om aspirant-kopers optimaal te begeleiden. Onze mensen hebben jarenlange ervaring op het gebied van aan- en verkoop van woningen en zetten deze ervaring om in het voor u meest ideale aankooptraject. De twee belangrijkste vragen, waarmee de aankoopbegeleiding van start gaat, zijn:
- “Wat kan of wil ik uitgeven aan een nieuw huis?” en
- “Wat is er te koop voor dat bedrag en sluit dat aan bij m’n wensen?”
We hebben uitstekende financiële experts in huis om de eerste vraag te kunnen beantwoorden, maar uiteraard kunt u ook met uw eigen adviseur of bank praten.
Door de toenemende transparantie op de woningmarkt, vanwege het internet en andere technologische vooruitgang, lijkt de markt voor u als zoeker / potentiële koper zeer overzichtelijk. Het enorme totaalaanbod kan echter ook voor verwarring zorgen. Vaak zien zoekers door de bomen het bos niet meer en blijft een aankoopbeslissing daardoor uit!
Max Makelaardij stelt samen met u een gedegen zoekprofiel op, waarbij we alle mogelijke moderne middelen inzetten om de juiste match zoeken. Wij maken effectief gebruik van ons uitgebreide netwerk met alle makelaars en kunnen op deze manier courante woningen in zeer vroeg stadium signaleren. Vanzelfsprekend is dat netwerk ook erg doeltreffend wanneer u een bijzonder object zoekt.
Zodra we een huis voor u gevonden hebben, maken wij afspraken voor u met de verkopende makelaar en gaat u daarna eerst zelf een kijkje nemen, waarna wij eventueel bij de tweede bezichtiging aanhaken.
Indien u zelf uw droomhuis al heeft gevonden, kunnen wij u bijstaan vanaf de tweede bezichtiging, om zodoende relevante informatie met betrekking tot de woning te achterhalen:
- Sluit de woning en de omgeving aan bij uw wensen
- Het bepalen van de reële waarde van de woning
- De (bouwkundige) staat van de woning
Daarnaast doen we onderzoek naar:
- Het bestemmings- en inrichtingsplan en mogelijke omgevingsplannen
- De geschiedenis van de woning
- Diverse marktontwikkelingen
Indien u op basis van deze informatie besluit over te gaan tot handelen, zullen wij u voorzien van een gedegen (prijs)advies. Wij zullen daarnaast ook de onderhandelingen voor en namens u voeren. Het door uw eigen makelaar laten voeren van onderhandelingen heeft een groot voordeel: Wij hebben een professionele houding ten opzichte van de verkopende partij. Hierdoor kunnen wij op basis van expertise zaken doen en staat u sterk in uw onderhandelingspositie.
Als de onderhandelingen naar tevredenheid zijn afgerond, verzorgen we uiteraard de juridische en administratieve afhandelingen voor u. We onderhouden contact met de verkopende partij en de notaris en we controleren voor u dat tijdens de inspectie en het transport de woning wordt opgeleverd zoals is afgesproken.
Courtage:
We hanteren een zeer interessant tarief voor u, volgens het loon naar werken-principe: een laag basistarief, vermeerderd met een percentage over het verschil tussen vraagprijs en koopsom. Informeer naar de details!
